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某ハウスメーカーさんの築31年の物件ですが、オーナー様がきれい好きでリフォームもこまめにされていました。お掃除好きの奥様のお掛けでモデルハウスの様に綺麗なお家でした。ご購入されたお客様も「モデルハウスに来たみたい！」と感動して購入を即決されました。

 

 

コメント：リフォーム工事を施してからの売却となったので、ほぼ新築の様に綺麗なマンションに仕上げて引渡しとなりました。　売主様及び買主様の喜んで頂きました。

売主様が時間と手間を掛けてＤＩＹでリフォームを施していましたが、仕事が忙しくなりＤＩＹをする時間が無くなり仕方なく手放す事になった戸建住宅です。どちらかと言えば内装の解体だけが先行していたので購入者としては好きな内装に出来ると歓迎して購入を決意した物件です。

相続での取得されて住まない事が確定した時点での売却査定からあんしん瑕疵保険加入の為の修繕工事、さらに売却までお手伝いさせて頂きました。買主の方も瑕疵（隠れた傷の事です。主にシロアリや見えない雨漏りの事になります。）担保の保険を加入できたので安心して購入を決めました。また、通常は木造の建物は20年を超えると住宅ローンの控除が受けれませんが、瑕疵担保保険の加入で住宅ローン控除が受けることが出来ます。

 

 

 

 

 

 

建物は建築後34年を経過してしたので、「建物状況調査」を実施しました。

結果は問題なくその後の瑕疵担保保険にも加入する事になりました。

 

店舗建物は鉄骨造りだったので、念の為アスベスト検査もしていただき、結果は無しとなりました。

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